Город Вологда
Официальный сайт Администрации города Вологды

Правовые аспекты использования земельного участка

В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступил ряд вопросов от гражданина Константина Леднева по вопросу пользования земельным участком. На вопросы ответила заместитель руководителя Управления Елена Орлова.

Вопрос: Я владею жилым домом, доставшимся мне по наследству, права на дом зарегистрированы, а земельный участок под домом не оформлен. Является ли это нарушением?

- Если Вы пользуетесь только той частью земельного участка в объеме, необходимо для обеспечения доступа к дому, то нарушением в силу ст.   287.3 Гражданского кодекса это не является.

Вопрос: А если на прилегающем к дому земельном участке построены и используются баня и хозяйственная постройка?

- Размещение бани и хозяйственных построек, а также выращивание различных культур на прилегающей к дому территории должно использоваться только при наличии соответствующих прав на такую территорию.  

Вопрос: Мои родители пользовались данным участком, и я пользуюсь, какие у меня могут быть последствия?

- Права на земельные участки стали оформлять с 1991 года. Занятие земельного участка, в том числе хозяйственным постройками без оформленных в соответствии с законом документов, является самовольным. А это уже нарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ.  

Вопрос: Как мне оформить используемую прилегающую к дому территорию?

- Необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления  за предоставлением земельного участка в собственность или в аренду. Если земельный участок не сформирован (отсутствует кадастровый номер) перед подачей заявления необходимо подготовить схему расположения земельного участка. Если земельный участок не имеет границ, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ.

Вопрос: К какому кадастровому инженеру мне обратиться?

- Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в информационной сети интернет https://rosreestr.gov.ru//, а в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров» Вы можете ознакомиться со статистикой работы кадастровых инженеров.

Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie