«Я напомню, что процедура КРТ в первую очередь направлена на расселение ветхой и аварийной застройки и предусматривает комплексный подход к последующему градостроительному освоению такой территории. В границы КРТ вошли 43 дома: 23 аварийных и 20 ветхих домов, то есть не имеющих статус аварийного, но находящихся в ненадлежащем состоянии. Ветхие дома включены в границы территории КРТ по результатам решений собственников и нанимателей жилых помещений, принятых на общих собраниях многоквартирных домов. Жители 4 многоквартирных домов и 4 индивидуальных жилых домов не согласились с включением их зданий в границы КРТ, поэтому указанные дома не вошли в программу. Таким образом масштаб задач четко определен, начинаем работу по подбору инвестора», - пояснил Мэр Вологды Сергей Воропанов.
В 2024 году планируется проведение торгов и, по предварительным оценкам, осенью заключение договора с инвестором. Одним из условий договора КРТ будет расселение домов в течение двух лет. Жители расселяемых домов получат благоустроенное жилье или выплату, позволяющую его приобрести. Власти при этом берут на себя обязанность по обеспечению территории будущего нового микрорайона инженерными коммуникациями.
Это будет первый опыт комплексного развития территории в Вологде. Процедура на всех этапах будет проходить под контролем Администрации города. Напомним, на данный момент расселение аварийных домов идет с помощью соответствующей федеральной программы.
Добавим, проекты комплексного развития территории реализуются в целом ряде регионов России. Законодательные основы этой процедуры и гарантии прописаны в Жилищном, Земельном и Градостроительном кодексах РФ.